Как снять квартиру во Вьетнаме: Нячанг

Как снять квартиру в Нячанге (Вьетнам)

Хотите снять квартиру в Нячанге и не знаете с чего начать? Посмотрите это практическое руководство и вопросы отпадут сами собой. Я живу вот уже несколько месяцев во Вьетнаме и прошел все этапы поиска и аренды квартир, ознакомился с местными ценами и особенностями. Теперь и вы будете их знать.


Навигация:

  1. Как снять
  2. Сколько стоит
  3. Студия за 270$
  4. Аренда вилл
  5. Найти квартиру

Как снять квартиру быстро?

Аренда квартиры в Нячанге

Смотрите несколько полезных советов:

1. Забронируйте какой-либо отель на 1-2 ночи

Настоятельно рекомендую это сделать, ведь вам нужно отоспаться после долгого перелета и освоиться на месте. Я обычно бронирую отель на 1-3 ночи и неспешно, самостоятельно ищу жилье на длительный срок. Например этот, на первой линии.

2. Не берите (но изучите) предложения в пабликах Вконтакте и в иных подобных местах

Тематические паблики ВК конечно вещь хорошая и несомненно нужная. Там можно почерпнуть огромное количество информации по интересующей теме, но там также есть множество всевозможных «деятелей», которые хотят на вас заработать.

По сути различного рода посредничество сводится к тому, что вы и сами можете сделать. Как правило, это не официальные риелторы, а такие же туристы, которые приехали сюда жить и нашли несколько квартир, сделали их фото с целью сдать со своей комиссией, которая порой может составлять 50-150$, зачем вам такая переплата?

С таким же успехом каждый из вас может пройтись по местным домам и мотелям, посмотреть квартиры, сделать их фото и также сдавать во Вконтакте :) Просто посмотрите группы ВК, которые посвящены недвижимости Вьетнама, прикиньте цены, сохраните себе фото — они вам еще пригодятся.

3. Плохо знаете иностранные языки? Не беда.

На самом деле незнание английского не является проблемой, так как например в Нячанге, многие местные его не знают, а другие и вовсе говорят вполне сносно на русском. Этому не стоит удивляться.

Даже если вам попадется менеджер (или владелец квартиры), который совершенно не говорит на английском или русском, вам на помощь придет ваш смартфон, куда заранее можно закачать переводчик от Гугл, а если и это для вас сложно — возьмите листочек и ручку, на котором сможете написать что именно вам нужно.

4. Нужно ли заключать договор?

Разумеется договор рекомендуется заключать с владельцем квартиры, но далеко не все горят желанием это делать, более того, как правило договоры составлены с многими «косяками» с юридической стороны, но лучше иметь хоть какой-то, чем не иметь никакого договора.

Аренда квартир во Вьетнаме, виллы на Айн Вьен

Впрочем, не бойтесь если вам вообще ничего не предложат заключать — это нормальная практика здесь, однако не лишним будет упомянуть об этом при общении с хозяином квартиры по поводу аренды. Если это не частная квартира, а небольшой отель, вам должны выдавать чеки с печатью, в которых будут значиться суммы, которые вы оплачиваете.

5. Узнайте сразу о дополнительных платежах

Как правило, здесь принято платить сумму аренды за месяц и дополнительно коммунальные платежи. Так, в некоторых случаях придется оплачивать только электричество — 3000 — 4000 VND за киловатт электроэнергии, а некоторые отели могут потребовать оплату за воду — 100 000 VND в месяц.

Помимо этого могут быть различные вариации, например фиксированная оплата за стирку (стиральная машина + вода), либо услуги прачечной (если вы будете пользоваться).

Также во многих отелях предлагают доставку питьевой воды в бутылях по 20 литров. Цена за 1 такой бутыль может быть от 10 до 40 тыс. донгов, в зависимости от «широты души» хозяев (персонала) отеля :)

Сколько стоит снять квартиру в Нячанге?

Как и везде, в курортных зонах, цены сильно зависят от расположения жилья. Так, на первой линии расположились дорогие отели, а уже со второй линии можно снять квартиру-студию за 200$ (+коммунальные). Сейчас Нячанг усиленно строится и порой попадаются очень выгодные предложения.

Нячанг первая линия

Примеры с ценами

1. Двухкомнатная квартира, 3-я линия, дом 5-6 этажей, цена 310-370$

Спальня - квартира в Нячанге

Двухкомнатными данные аппартаменты можно назвать лишь с натяжкой, так как по сути здесь:

  • 1 спальня
  • 1 большая кухня
  • длинный коридор
  • туалет и душ

Аппартаменты в Нячанге - коридор

Из плюсов — много места, много окон, много света, есть балкон.

Кухня-столовая

Квартиры на 1-2 этаже стоят 310-330$, на 3м и выше — 340-370$. Само место не очень понравилось, равно как и обслуга, ресепшен и тп. С хозяйкой не удавалось переговорить с глазу на глаз, чтобы основательно поторговаться, а все происходит по телефону и в лучшем случае удается сбить цену на 20-30$.

Туалет.

Туалет и душ

Кухонная утварь.

Кухня

Вердикт — цена завышена, но квартира вполне неплоха.

К сожалению хозяева этого жилья не знают об онлайн сервисах, поэтому забронировать по интернету данные аппартаменты не удастся, но не беда, также посмотреть квартиры в Нячанге можно здесь

2. Квартира-студия на 3-ей линии, 6 спальных мест

Квартира студия в Нячанге - 6 спальных мест

Кухня маленькая и неудобная, но есть все, холодильник средний.

Кухня

Квартира достаточно просторная. Есть туалет и ванная, 6 спальных мест (подходит для семей с детками) или большой компании. Из минусов — кухонька узкая, хотя радует мягкий гарнитур.

Туалет и ванна

Понравился ремонт. Цена квартиры — 400$ в месяц, при условии аренды на 3 месяца удалось скинуть цену до 360$.

Примерное расположение данного дома:

Мало места? Вот есть альтернатива — шикарная квартира, 2 спальни за 600$ в месяц

3. Квартира студия на 3-й линии, 37 кв.м. цена 270-300$ в месяц

Квартира студия в Нячанге, Вьетнам

Довольно большая и просторная квартира-студия за 3-й линией в Нячанге. Стоимость аренды — 300$ в месяц, но при условии долгосрочного договора (3-6-12 месяцев), цену можно снизить до 250-270$.

Из окна вот такой вид. Практически все эти дома сдаются.

Из окна.

Дом находится возле 3-й линии, но в тоже время уходит несколько в глубину, что делает данный уголок тихим. Помимо квартплаты предстоит оплачивать 4000 VND за 1 кВт. электроэнергии и 5$ с человека за воду в месяц. Если постоянно будет работать кондиционер, получится 400+ киловатт.

А это кухня. Есть печка, холодильник, микроволновка, вся необходимая посуда.

Кухня

Ванная комната, вполне компактно — есть туалет и душ.

Ванная комната

В доме 7 этажей + терраса на крыше.

Терраса

Открывается вид.

Вид с террасы

Из плюсов — близко к морю, тихое (относительно) место, приятные хозяева. Называется отель Cat Minh.

Расположение этого дома на карте (отмечено звездочкой):

4. Аренда вилл и комнат, цена — 150$ — 10 000$

В нескольких километрах от центра Нячанга находится деревня Ан Вьен, где можно снять целую виллу для большой компании или нескольких семей, а можно и отдельную комнату.

Аренда вилл на Ан Вьен

Разумеется ценник тут самый разный. Например комната 20-30 квадратов обойдется вам в 120-300$ в месяц, а отдельная вилла с 6-ю спальнями и санузлами обойдется в 3000$.

Большая вилла на Ан Вьен

Плюсы:

  • Элитный район
  • Закрытая территория
  • Охрана
  • Собственный пляж
  • Благоустроенный район
  • Красивая природа
  • Тишина и спокойствие

Минусы:

  • Нет рядом магазинов и рынков
  • В центр нужно ехать на автобусе или байке

An Vien Residences

Современная вилла

Цена — от 2700$ в месяц, 3 спальни, 3 ванных, для 6 человек, смотреть подробнее

Иной вариант — 4 спальни, 5 ванных, до 8 гостей.

Виллы в Нячанге, Ан Вьен

Идеальная вилла

Цена — от 3500$ в месяц, смотреть подробнее

Как снять?

Просто берем такси (байки или автобус) и едем в эту деревню, ходим от дома к дому и спрашиваем какие сдаются. Можно также посмотреть доступные дома по этой ссылке

Ан Вьен на карте:

Фото пляжа и территории.

Ан Вьен - элитный пляж

Прекрасно же?

Ан Вьен, Вьетнам

Гулять тут одно удовольствие.

Аллея в Ан Вьен

Также можно посмотреть квартиры здесь:

Справедливости ради стоит упомянуть район Ю-Плаза (U-Plaza) и север Нячанга, районы Биг-Си, где можно снять 2-х комнатную квартиру за 200$, но это тема для отдельной статьи, расскажу несколько позже, подписывайтесь :)

Спасибо за оценку :)
123453 гол., рейтинг: 4,67)
Loading...Loading...
АВТОР
Приглашаю всех любителей путешествий на наш сайт. Подписывайтесь на обновления, вступайте в группу Вконтакте - вас ждет много чего интересного ;)
Хотите получать новые статьи о Таиланде на e-mail?
Закрыть
Если вам понравился материал, подпишитесь на нас в социальных сетях!